What to Expect From the Homebuying Process In Hindi

adsense 336x280

ऑनलाइन सामान खरीदने ने हमें "वन-क्लिक ऑर्डरिंग" के साथ खराब कर दिया है। यदि केवल घर खरीदना इतना आसान था। बहुत सारे लोग पूरी चीज़ में ठोकर खाते हैं और यह पता लगाने की कोशिश करते हैं कि वे जाते हैं। यह कठिन है; हम वहाँ रहे हैं
उस पहले घर से - एक झोपड़ी से थोड़ा अधिक, वास्तव में, लेकिन उस समय विश्वास की इतनी बड़ी छलांग क्या लग रही थी - एक दृश्य के साथ शहरी विभाजन-स्तरीय मचान के लिए, हमने गलतियां की हैं। लेकिन आपको नहीं करना है आइए हम आपके लिए होमबॉयिंग प्रक्रिया को तोड़ते हैं।

मैं भी कैसे शुरू करूँ?

यह निर्धारित करने के अलावा कि आपके आवास की आवश्यकताएं क्या हैं, एक बजट की स्थापना, एक पंक्ति में अपने वित्तीय बतख प्राप्त करने और एक प्रचार-प्रसार प्राप्त करने के लिए - जो बहुत कुछ करना है - आप यह भी जानना चाहते हैं कि आप क्या चाहते हैं। एक इच्छा सूची एक अच्छा उपकरण हो सकता है। संभावित विचारों में:

  1. आप किस शहर में रहना चाहते हैं?
  2. क्या स्कूल एक कारक हैं?
  3. पुराना घर, या नया?
  4. एक कहानी या दो? कोंडो?
  5. समकालीन या पारंपरिक? पूरी तरह से कुछ और?
  6. एक फिक्सर-अपर या मूव-इन-रेडी?
  7. सार्वजनिक परिवहन या अन्य सुविधाओं के पास?
  8. कितने सोने के कमरे? बाथरूम?
  9. यार्ड? Fenced?

ये सिर्फ एक शुरुआत हैं। विचार मंथन शुरू करने के बाद आपके पास एक लंबी सूची होगी।

क्या मेरे पास पर्याप्त पैसा है?

आप डाउन पेमेंट करने के बारे में जानते हैं। लेकिन ऋण समापन से पहले या उस समय के लिए अन्य खर्च हैं, जिनकी आप तैयारी करना चाहते हैं, जैसे:

सबसे अच्छा पैसा, एक जमा जो आप विक्रेता को अपने अच्छे विश्वास को दिखाने के लिए बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए करेंगे।
एक आधिकारिक ऋण अनुमान में सूचीबद्ध समापन लागत, एक मूल्यांकन, क्रेडिट रिपोर्ट, ऋण उत्पत्ति शुल्क, गृह बीमा प्रीमियम, संपत्ति कर (अक्सर समापन पर prorated), शीर्षक बीमा, रिकॉर्डिंग शुल्क और वकील की फीस सहित।
आपके मासिक भुगतान एस्क्रो खाते में एक प्रारंभिक जमा (यदि कोई स्थापित किया जाना है)।

आप अपने निर्धारित ऋण समापन से तीन दिन पहले कुल शुल्कों के बारे में एक समापन प्रकटीकरण प्राप्त करेंगे। आप अपने आवेदन के तीन दिन बाद प्राप्त ऋण अनुमान से इन विवरणों की तुलना कर सकते हैं। समापन शुल्क में घर की खरीद मूल्य का लगभग 3% भुगतान करने की अपेक्षा करें।

कभी-कभी एक विक्रेता आपके आवास बाजार में कितना प्रतिस्पर्धी है, इस पर निर्भर करते हुए, समापन लागत के कुछ, या सभी का भुगतान करने के लिए सहमत होगा। साथ ही, कुछ ऋणदाता आपको अपने बंधक (ऋणदाता क्रेडिट) में फीस को रोल करने की अनुमति देंगे - लेकिन तब आप उस पर ब्याज दे रहे होंगे जो एक बार का शुल्क हो सकता था। ऋणदाता क्रेडिट या "मूल्य निर्धारण में छूट", आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली ब्याज दर भी अधिक हो सकती है।

क्या मुझे रियल एस्टेट एजेंट की आवश्यकता है?

एक रियल एस्टेट एजेंट जानता है कि क्या बेच रहा है और किस कीमत पर; पड़ोस जो मांग या अधिकता में हैं; और जहां घर हैं जो आपके बजट के अनुकूल हैं। एक एजेंट को यह भी पता होगा कि बाजार पर एक विशेष घर कितने समय तक रहा है - ऐसी जानकारी जो हमेशा ऑनलाइन उपलब्ध नहीं होती है, और जो घर की कीमत को प्रभावित कर सकती है और आपकी सौदेबाजी की शक्ति को बढ़ा सकती है।

लेकिन अधिकांश रियल एस्टेट एजेंट अंततः विक्रेता के लिए काम कर रहे हैं, उस कमीशन में विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है और केवल एक बिक्री द्वारा ट्रिगर किया जाता है। यही कारण है कि यदि आप कर सकते हैं, तो आप एक अनन्य खरीदार का एजेंट ढूंढना चाहते हैं। उन्हें ढूंढना मुश्किल हो सकता है। हालांकि, सभी प्रकार के एजेंट आम तौर पर राज्य अचल संपत्ति लाइसेंसिंग कानूनों द्वारा निष्पक्ष और नैतिक तरीके से कार्य करने के लिए बाध्य होते हैं।

इसमें कितना समय लगेगा?

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स के एक सर्वेक्षण के अनुसार, आप 10 सप्ताह से अधिक के 10 घरों के बारे में देख सकते हैं। उन सर्वेक्षणों में से आधे ने कहा कि "सही" घर ढूंढना सबसे कठिन हिस्सा था, लेकिन फिर भी, बहुत कुछ किया जाना बाकी है।

अनुबंध से लेकर समापन तक (ऋण और घर के शिकार के लिए प्रचार करने के लिए आपके द्वारा खर्च किए गए समय की गणना नहीं करना) की पूरी प्रक्रिया आम तौर पर 30 से 45 दिनों तक होगी। एक अनुबंध समयरेखा आमतौर पर 60 दिनों से अधिक नहीं होती है। इसमें शामिल कुछ चरणों में शामिल हैं:

बातचीत करना और एक प्रस्ताव प्रस्तुत करना (1-5 दिन)
विक्रय अनुबंध पर हस्ताक्षर करना (1-3 दिन)
अपने वित्तपोषण को सुरक्षित रखें (21-30 दिन, कभी-कभी अधिक)
घर का निरीक्षण पूरा होने (7-10 दिन)
दुर्भाग्य से, अनुबंध को स्वीकार किए जाने के बाद, यह आपके हाथों से बाहर है। रास्ते में किसी भी तरह की रुकावटें कभी-कभी प्रक्रिया में देरी कर सकती हैं। यदि आपको एक प्राधिकरण पर हस्ताक्षर करने या किसी अनुरोध का जवाब देने की आवश्यकता है, तो इसे जितनी जल्दी हो सके उतना जल्दी करें - और फिर बस धैर्यपूर्वक प्रतीक्षा करें।

उम्मीदों का प्रबंधन

घर खरीदना, विशेष रूप से पहली बार के आसपास, शायद आपको जानकारी अधिभार की भावना के साथ छोड़ देगा। व्यावहारिक रूप से हर बैठक में आपको "सहायक" मार्गदर्शक, सूचना पुस्तिका और कानूनी रूप से आवश्यक खुलासे दिए जाएंगे। इसीलिए हम आपके लिए इसे पूरी तरह से उबाल रहे हैं - हमारा लक्ष्य आपके होमबायिंग अनुभव को यथासंभव कम से कम आश्चर्य तक सीमित करना है।
adsense 336x280

0 Response to "What to Expect From the Homebuying Process In Hindi"

Post a Comment